2025 ha sido un Año en Blanco para la vivienda, tanto en España como en Europa.
Todavía nos las prometíamos muy felices a mediados de 2024. cuando la presidenta de la Comisión, Ursula von der leyen, anunció "Un Plan Europeo de Vivienda Asequible".
También prometió que en la nueva Comisión Europea habría un Comisario de Vivienda...a pesar de que la UE no tiene competencias en esa materia. El nombramiento, en diciembre, del danés Dan Jorgensen como Comisario de Energía y Vivienda parecía augurar que las promesas iban en serio.
2025 empezó con signos contradictorios en materia de Vivienda: En febrero, una docena de alcaldes de importantes ciudades europeas, como París, Roma y Atenas o Barcelona, forman la Alianza Mayors for Housing y publican un manifiesto en el que instan a la Comisión Europea a tomar medidas urgentes sobre Vivienda.
Y hasta aquí las buenas noticias:
En España, a comienzos de 2025 se anuncia la primera huelga estatal por la vivienda para el día 5 de abril, casi al mismo tiempo que Jorgensen declara que necesita tiempo para presentar su Plan de Vivienda.
Finalmente, la Comisión ha presentado (¡¡¡el 16 de diciembre de 2025!!!) su Plan de Vivienda Europea Asequible, un año después de la toma de posesión de Jorgensen y 18 meses después de las promesas de Ursula.
Evidentemente, este Plan no satisface la urgencia de los manifestantes ni la de los alcaldes en su manifiesto. Hay que hacer notar la escasa repercusión mediática que ha tenido y el escaso -mínimo, por no decir nulo- debate que ha suscitado . Tres ejemplos:
Primero: "Plan Europeo de Vivienda Asequible" ni siquiera aparece como tal en la crónica de la corresponsal en Bruselas publicada en El País el 16 de diciembre, que se limita a señalar que "La Comisión Europea crea una nueva categoría denominada ´vivienda asequible": ¿Es lo mismo un Plan que una categoría?
Segundo: El día 12 de enero, el presidente del gobierno, Pedro Sánchez anuncia "la bonificación del 100% en el IRPF para los propietarios que renueven sus contratos sin subir los precios" del alquiler. ¿Está esta medida en consonancia con el Plan Europeo?
Tercero: El 14 de enero, los cinco ministros de Sumar, irritados por la propuesta de Sánchez, firman una Tribuna en El País -en la que en ningún momento se hace referencia al Plan Europeo- con el título "Debemos defender el derecho a la vivienda" y proponen tres medidas urgentes:
- Prorrogar los contratos de alquiler vigentes
- Poner fin a la compra de viviendas con fines especulativos
- Subir los impuestos a los grandes propietarios de viviendas
Epílogo: Me parece que el Editorial de El País de 17 de enero resume bien la situación. Entre otras cosas, se dice: "Las medidas-parche generan titulares rápidos, pero erosionan la confianza a medio plazo". Mientras, los precios siguen subiendo...
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Me gustaría poder acceder a ese plan de vivienda asequible. Creo que en este tema, como siempre, coinciden demasiadas causas.No se va a frenar sólo evitando la especulación, se unen causas burocráticas, políticas y de impuestos. El jemplo más sangrante es una "operación campamento" en la que después de más de 25 años se ha conseguido iniciar el derribo de un edificio, pero no se ha construido nada.
ResponderEliminarLo de no especular con las casas es el equivalente a decir en qué tiene que gastar cada uno su dinero. Está bien fomentar la ocupación (no okupación) de viviendas de forma que no haya ninguna vacía. Pero me da que las medidas que se están tomando están consiguiendo lo contrario.
No obstante, hay mucho que discutir ya que hay muchas causas y muchas respuestas que dar, no sólo una.
Un saludo.
No estoy muy al tanto de la operación Campamento. Corrígeme si me equivoco, pero tengo entendido que "Las obras de demolición comenzaron en enero de 2026, y se prevé que las primeras viviendas estén finalizadas entre finales de 2027 y 2028".
EliminarEn mi opinión, un particular que invierte sus ahorros en comprar un piso para alquilar y obtener así una pequeña renta mensual: puede gastar su dinero lo mejor posible, pero cuando se habla de especulación, entiendo que no se habla de un particular sino de fondos buitre. Por ejemplo: https://www.elplural.com/autonomias/madrid/fondo-buitre-planea-desahuciar-18-vecinos-bloque-madrid-especular-todas-viviendas_379477102_amp
Es cierto, hay mucho de lo que discutir y no todo se puede decir en un espacio como este. Me he dejado muchas cosas en el tintero...
Pues, que quieres que te diga, yo me apunto a las tesis de "Sumar", coalición aminorada y en extinción.
ResponderEliminarAbrazos, desde Mauritania.
(Me ha gustado mucho esta entrada, por lo bien argumentada y clara).
Veo tus fotos del desierto mientras que por aquí nos ahogamos con el tren de borrascas, nieve y vendavales varios. No sé qué será mejor o peor.
EliminarEn cuanto a la vivienda, ya sabes cómo estamos. Las propuestas de Sumar tienen la virtud por lo menos de ser más concretas que esos megaplanes que se lanzan desde Bruselas o Madrid: Se han tirado un año para hacer un plan: ¿cuánto tardarán en ponerlo en marcha?
Un abrazo y...no vuelvas hasta que no "escampe".